* Schickes Appartment in Niederkassel *Nahe dem Rhein*
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 900,00 € zzgl. Garage
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Miete für die Garage: 150,00 €
Zimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Wohnfläche: 45,5 m² Balkon, Keller, Personenaufzug Typ: Etagenwohnung Etage: 2 von 3 Wohnfläche ca.: 45,5 m² Nutzfläche ca.: 4,5 m² Bezugsfrei ab: 01.05.2023 Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/ Stellplatz: 1 Garage
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr: 1978
- Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021
- Objektzustand: Modernisiert
- Ausstattung: Normale Qualität
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieausweis liegt vor
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 163 kWh/(m²*a)
- Baujahr laut Energieausweis: 1978
Objektbeschreibung
Dieses helle und gemütliche Apartment befindet sich mitten in Niederkassel, nahe dem Rhein. Das Apartment besteht aus einem großzügigen Wohnraum, mit einer Größe von ca. 40 qm und einem Duschbad sowie einer Pantry-Küche, die gerne von dem Vormieter übernommen werden kann. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert. Der Wohnraum ist mit einem schicken Vinyl-Boden ausgelegt und schenkt Ihnen durch die große Fensterfront viel Tageslicht. Von dem Wohnraum aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Das Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine großzügige Dusche, mit offenem Einstieg. Das Badezimmer besticht durch seine mondäne Art. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Einbauküche kann von dem Vormieter für einen Abschlag übernommen werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu. Ein Stellplatz in einer Doppelgarage, welche an das Haus angrenzt, kann auf Wunsch gerne angemietet werden. Vor der Garagen-Einfahrt gäbe es die Möglichkeit ein weiteres Auto abzustellen.
Ausstattung
- Vinyl-Boden - Weiße Wände - Bad mit großer Dusche - Über all in der Wohnung wurden 2021 neue Fenster verbaut - Balkon - Kellerraum
Lage
Zweifellos gehört der Stadtteil Oberkassel zum schönsten und vornehmsten Teil der Stadt Düsseldorf. Dieser Stadtteil lässt keine Wünsche offen. Vom nahe gelegenen Belsenplatz bis zur Oberkasseler Brücke erstreckt sich die abwechslungsreiche Einkaufsmeile Luegallee, die nicht nur Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt, sondern auch geschmacklich viel zu bieten hat. Kurzum, hier erwartet Sie echte Lebensqualität, die Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt macht. Perfekt ist auch die Verkehrsanbindung, egal ob Sie mit der U-Bahn in die Innenstadt wollen oder einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz benötigen. Hier ist alles in nur wenigen Minuten zu erreichen. Neben kleinen Cafés und Restaurants sind hier auch viele Geschäfte und ein Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Für dieses Objekt wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vereinbart. Erforderliche Unterlagen: - Ihre letzten drei Gehaltsnachweise - Eine aktuelle Schufa-Auskunft von Ihnen - Kopien Ihres Personalausweises - Eine von Ihnen ausgefüllte Selbstauskunft und Datenschutzerklärung (diese erhalten Sie bei der Besichtigung von uns) Für das Objekt wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete wird jährlich um 30,00€ angehoben.
