Luxuriöse 4-Zimmer Erdgeschosswohnung (Barrierefrei) mit vielen Extras und großer Terrasse*

 

1.530 €: Kaltmiete
4 Zimmer
125 m² Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne Erdgeschosswohnung im Marianum in Neuss an. Die Wohnung ist sehr exklusiv ausgestattet und verfügt über allerlei Extras, wie z.B. eine hochwertige, hochmoderne Einbauküche mit einer aus Zement gegossenen Arbeitsplatte, einem Induktionsherd, einer Mikrowelle, einer Spülmaschine und vielem mehr. Im Wohnzimmer erwartet Sie eine große Schrankwand mit allerlei Platz für Bücher und Dekoratives. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne, die Ihnen viel Platz zum Genuss sonniger Stunden an der frischen Luft bietet.
Alle Wohnräume gehen von dem großzügigen Flur ab und sind mit einem hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung versehen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur einen großen Einbauschrank, sondern auch den direkten Zugang zum Wannen- Duschbad mit großem Fenster. Das Arbeitszimmer und auch das Kinderzimmer bieten Ihnen genau wie alle anderen Räume in dieser einmalig schönen Immobilie bodentiefe Fenster, die die Großzügigkeit der Wohnung noch weiter unterstreichen und Sie ganztägig eine lichtdurchflutete Wohnung vorfinden lassen. 
Im Arbeitszimmer und auch im Flur finden Sie auch noch einmal praktische Einbauschränke.
In dem Kellergeschoss, das Sie über eine Treppe oder auch über den im Haus befindlichen Aufzug erreichen können, steht Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und auch ein Waschkeller zur Verfügung. Die Tiefgarage erreichen Sie ebenfalls barrierefrei über das Treppenhaus. Hier stehen Ihnen zwei Plätze, die im Gesamtmietpreis von 2.000,00 € enthalten sind, zur Verfügung. 
Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und lässt keine Wünsche offen. Neben dem großen Park und Spielplätzen finden Sie in unmittelbarer Nähe auch etliche Sportvereine und Schulen.

Ausstattung

- EBK 
- EBS
- Spiegelschrank incl. Beleuchtung und Wandregal im Bad
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- 27 qm große Terrasse

Lage

Sie können hier auf ein sehr angenehmes und exklusives Wohnumfeld vertrauen.
In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus finden Sie Sportvereine für Tennis, Fußball und auch Hockey. Auch die Anbindung an die medizinische Versorgung mit dem Lukaskrankenhaus sowie diversen Arztpraxen und Apotheken ist hervorragend.
Der Stadtgarten, die „grüne Lunge“ von Neuss, ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und lädt zum Spazieren und Verweilen ein, eignet sich aber auch hervorragend zum Joggen, Walken etc.
Die Innenstadt und der Neusser Hbf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bewirkt, dass es hier sehr günstige Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV gibt. Eine Bushaltestelle und auch die Autobahnanschlüsse (A57/A44) nach Düsseldorf, Köln, Krefeld und Aachen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie die ISR (International School on the Rhine) sind sehr gut, teilweise fußläufig, erreichbar.
Wir bieten Ihnen hier diese einzigartige Wohnung in einer Top-Lage an!