Helle und großzügige 3,5 Zimmerwohnung * EBK* EBS* Zwei Bäder und TG Stellplatz

Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC
Bonitätsauskunft: SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier eine gemütlich 3,5 Zimmerwohnung an.
Die Wohnung verfügt im Flur über einen praktischen Garderobeneinbauschrank mit Spiegeltüren. 
Auch im Schlafzimmer befindet sich ein großer Schrank mit einer tollen Innenaufteilung und jeder Menge Platz für Ihre Anziehsachen. 
Das Duschbad ist innenliegend und hat ebenfalls ein paar sehr praktische Einbauten. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster.
Des weiteren gibt es hier ein Kinder- Arbeitszimmer, sowie einen großzügigen Essbereich und ein großes sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zu dem Süd-Balkon.
Die Küche geht von dem Essbereich ab und verfügt über tolle Einbauten.
Mit dem Aufzug kommen Sie einfach und bequem in den Keller. 
In dem großen Kellerraum, der nur zu dieser Wohnung gehört, befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner. 
Auch kommen Sie so immer trockenen Fußes in die Tiefgarage und zu Ihrem Auto.
In diesem Objekt finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

- Einbauschrank im Flur und im Schlafzimmer, sowie im Duschbad.
- Einbauküche
- Rollläden
- Fliesenboden
- großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Süd-Balkon (mit Stromanschluss) und Markise

Lage

Das landschaftlich ausgesprochen reizvolle Umfeld von Ludenberg bietet viele Highlights mit hohem Erholungswert: den Grafenberger Wald mit seinen schönen Wanderwegen, den Segelflugplatz, die Galopprennbahn, drei Golfplätze, den berühmten Rochusclub, in dem auch bekannte Tennisturniere ausgetragen werden und den weitläufigen Wildpark.
In nächster Nähe befindet sich ein REWE-Supermarkt mit separater Bäckerei, der den täglichen Lebensbedarf abdeckt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Einkaufsmeile "Benderstraße" in Gerresheim, ca. 3 km entfernt. Hier gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Ärzte jeglicher Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Kindergärten, Spielplätze, Grundschulen und Gymnasien.
Der nahe gelegene Grafenberger Wald lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Reiten oder Golfspielen ein.
Gute Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und den Außenbezirken bestehen mit Bus und Bahn. Auf der nahe gelegenen Bergischen Landstraße finden Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Autobahn A 3 in Richtung Ruhrgebiet oder Köln/Frankfurt ist ca. 4 km entfernt und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.